Wij zijn al een aantal jaren bezig met het verduurzamen van het gebouw. Welke verduurzaming verder een goed rendement zou kunnen opleveren hebben wij na gezamenlijk overleg in de algemene ledenvergadering van 25 april 2023 laten onderzoeken. Het resultaat is u gepresenteerd in een vrij complex document van VVE2050 op 18 december 2023 (zie eigenaren portal). Verduurzamen is mogelijk, biedt niet alleen comfort, maar kost daarnaast veel geld. Omdat de door het rijk aangewezen financierder niet bereid is het achterstallig onderhoud te financieren, zal er een actueel mjop opgeleverd moeten worden. Zoals u in de stukken heeft kunnen lezen kwam VVE2050 met een post van meer dan 1 miljoen voor 2024, maar dat zou betekenen dat er dit jaar een extra dotatie gedaan moet worden door de eigenaren. Inmiddels is er onder de eigenaren gevraagd wie in de duurzaamheidscommissie wil plaatsnemen. Er kan heel veel voorwerk gedaan worden, zonder overbodige kosten te maken. De stappen zijn uitgezet: Controle MeerJarigOnderhoudsplan (wat is noodzaak, wat kan doorgeschoven worden), globale controle bedragen ten behoeve van de verduurzaming (kunststof kozijnen met HR++ glas, asbestonderzoek en verwijdering, flora en fauna onderzoek, gevel isolatie, dakbedekking balkons….).Fijn als er meer eigenaren bereid zijn mee te denken, vele handen maken licht werk.

Wat we al eerder uitgevoerd hebben:

Led-verlichting
Inmiddels zijn we vrijwel overal in de algemene ruimten over op led verlichting.

Dubbel glas
De grote ramen van de appartementen hebben allemaal dubbel glas, maar wel oud dubbel glas. Bij een aantal appartementen zijn de overige ramen door de eigenaren zelf al voorzien van dubbel glas, maar er zijn er nog een groot aantal die enkel glas hebben.

Isolatie
Het dak is geïsoleerd. Wat de mogelijkheden zijn voor het isoleren van buitenmuren en de borstweringen onder de ramen, is nog in studie. De panelen achter de verwarming zijn slecht geïsoleerd, natuurlijk kunt u altijd zelf tijdelijk radiatorfolie plaatsen, maar hou er rekening mee dat u niet mag boren of zagen in de panelen. Het is VVE eigendom en het is asbest, dus dat zou schadelijk zijn voor uw gezondheid.

Verwarmingsinstallatie
We kunnen niet zomaar ‘van het gas af’. In de toekomst is het misschien mogelijk dat we gebruik kunnen maken van stadsverwarming. Ook is denkbaar dat de cv-ketel in de toekomst met waterstof gestookt kan worden. Nu is aansluiting op stadsverwarming nog te duur voor onze flat, maar er is een mogelijkheid dat de Gemeente Leiden in de toekomst extra subsidie gaat verlenen.

Mocht er ooit een co2 melder in de kelderruimte afgaan, verlaat dan de kelderruimte onmiddellijk, alarmeer de brandweer 112 en daarna indien mogelijk de huismeester.

Gevelisolatie

Met het aanbrengen van spouwmuurankers is gelijk het voegwerk, impregneren en isoleren van de spouwmuur meegenomen.